|
Het verkopen van een huis in Delft gaat inderdaad heel snel tegenwoordig. Maar waar mensen vroeger Delft zagen als studentenstad, is dit voor beleggers een stuk moeilijker gemaakt. Wat zijn beleggers? Beleggers kopen huizen op en verhuren deze. In een stad als Delft verhuren ze deze vooral aan studenten. Maar bij verhuur komt veel kijken! Zo is het verhuren aan studenten alleen mogelijk bij de mogelijkheid om kamerverhuur toe te passen of een woning te splitsen. En dat is exact waar gemeentes, zoals dus ook Delft en Den Haag, moeilijker in geworden zijn alshet gaat om het verlenen van de juiste vergunningen. Daarom is het voor beleggers minder interessant om in Delft zelf een beleggingspand te kopen. En toch is de populariteit, ook in bij het verkopen van een huis in Delft, alleen maar meer geworden. Dat komt omdat Delft een centraal liggende plaats is met veel potentie. Beleggers kopen niet enkel voor studentenhuizen, maar ze investeren ook gewoon in het algemeen in vastgoed. En het verhuren kan natuurlijk ook gewoon aan gezinnen en andere mensen of alleenstaanden. Het verkopen van een huis in Delft is nog steeds hot! Sterker nog, als u in Delft woont staan de beleggers binnen een uur op de stoep als men weet dat u uw woning aan een opkoper of belegger zou willen verkopen. Maar waar het 4 jaar terug nog 20% boven de vraagprijs deed, is dat nu wellicht minder. Maargoed u weet als geen ander dat in deze tijd de huizenprijzen zo in zo al 10 tot 30% is gestegen. |
| https://sonsrealestate.nl/huis-verkopen-delft/ |
Veelgestelde vragen
Waarom is het moeilijker voor beleggers om huizen in Delft te verhuren?▼
Gemeentes zoals Delft en Den Haag zijn strenger geworden met het verlenen van vergunningen voor kamerverhuur en woningsplitsing. Dit maakt het voor beleggers lastiger om studentenhuizen rendabel in te richten.
Gaat het verkopen van een huis in Delft nog steeds snel?▼
Ja, het verkopen van een huis in Delft gaat nog steeds erg snel. Beleggers staan vaak snel klaar om interesse te tonen als een woning te koop staat.
Wat is het verschil tussen de huizenprijzen nu en 4 jaar geleden?▼
Vier jaar geleden konden huizen 20% boven de vraagprijs worden verkocht. Tegenwoordig is dat minder, hoewel de huizenprijzen in deze periode toch met 10 tot 30% zijn gestegen.
Investeren beleggers alleen in studentenhuizen in Delft?▼
Nee, beleggers investeren in verschillende soorten vastgoed. Ze verhuren niet alleen aan studenten, maar ook aan gezinnen, alleenstaanden en andere groepen.
Waarom is Delft aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers?▼
Delft is een centraal gelegen plaats met veel potentie. Dit maakt het interessant voor beleggers die in vastgoed willen investeren, ondanks de strengere regelgeving rond verhuur.
